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商品房低于備案價(jià)會(huì)怎樣 商品房低于備案價(jià)格可以避免因價(jià)格過度上漲或者是下跌，對房地產(chǎn)市場所造成的不良沖擊。如若商品房低于備案價(jià)，只可以有小幅度的變動(dòng)，但是不能超過之前價(jià)格的5%，具體要怎樣變動(dòng)還是需要房地產(chǎn)主管部門商討決定的。                        在我們平時(shí)很生活當(dāng)中，很多人家里都會(huì)購買一套至兩套的商品房，那么商品房低于備案價(jià)了會(huì)怎樣呢？大家都知道一般情況下商品房都是會(huì)高于備案價(jià)的，那么。商品房低于備案價(jià)了會(huì)怎樣呢？今天小編就來跟大家說一說這個(gè)問題，希望可以給大家?guī)韼椭?。一、商品房低于備案價(jià)會(huì)怎樣1、商品房一般只會(huì)在開盤的時(shí)候才會(huì)低于備案價(jià)，但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，就算是低，也不可以低于95%。也就是說最多只能夠在備案價(jià)上面打個(gè)95折，但是過了開盤的時(shí)期，很多的商品房，都是高于備案價(jià)格的。2、商品房低于備案價(jià)格可以避免因價(jià)格過度上漲或者是下跌，對房地產(chǎn)市場所造成的不良沖擊。如若商品房低于備案價(jià)，只可以有小幅度的變動(dòng)，但是不能超過之前價(jià)格的5%，具體要怎樣變動(dòng)還是需要房地產(chǎn)主管部門商討決定的。二、購買商品房的注意事項(xiàng)有哪些1、我們在購買商品房的時(shí)候，一定要多看幾家樓盤，看周邊的環(huán)境以及是不是商業(yè)圈，家中有孩子，或者以后打算讓孩子在周邊上學(xué)的話，還要考慮到是否是學(xué)區(qū)房。2、最后在簽訂房屋買賣合同之后，我們一定要檢查相關(guān)的證件和合同以及原始發(fā)票，千萬不要有遺漏在售樓處的現(xiàn)象，遺漏時(shí)間長了之后，很有可能會(huì)對我們的拿房造成一定的損失。3、買完房子之后，我們先不要立即入住，觀察一段時(shí)間，查看一下房子是否有裂縫，或者是一些質(zhì)量問題，存在質(zhì)量問題要立即維權(quán)。以上就是小編為大家總結(jié)的關(guān)于商品房低于備案價(jià)會(huì)怎樣的相關(guān)內(nèi)容及信息，希望可以給大家?guī)韼椭?。如果還有其他問題，可以平臺(tái)下方留言，小編會(huì)及時(shí)。商品房隔音差能賠償嗎 因情況而定，若商品房實(shí)際隔音大于45分貝，噪音較大，則屬于房屋的質(zhì)量問題，業(yè)主可憑專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的噪音鑒定超標(biāo)結(jié)果，對開發(fā)進(jìn)行起訴，申請相應(yīng)的賠償；若商品房實(shí)際噪音小于45分貝，符合噪音標(biāo)準(zhǔn)，是其他原因產(chǎn)生的噪音，則不能申請賠償。                        現(xiàn)在許多商品房都是期房，在購買了商品房之后，由于房屋還沒建成，看不到房屋內(nèi)部的實(shí)際情況，那部分業(yè)主在拿到鑰匙后，因?yàn)榉课莞窬謫栴}、隔音問題等，會(huì)產(chǎn)生退房行為，甚至對開發(fā)商提起訴訟。那商品房隔音差能賠償嗎？就讓我們帶著這些疑問，一起來了解下相關(guān)內(nèi)容吧！商品房隔音差能賠償嗎因情況而定，若商品房實(shí)際隔音大于45分貝，噪音較大，則屬于房屋的質(zhì)量問題，業(yè)主可憑專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的噪音鑒定超標(biāo)結(jié)果，對開發(fā)進(jìn)行起訴，申請相應(yīng)的賠償；若商品房實(shí)際噪音小于45分貝，符合噪音標(biāo)準(zhǔn)，是其他原因產(chǎn)生的噪音，則不能申請賠償。商品房購買要注意什么1、要了解證件是否齊全在購買商品房時(shí)，要選擇資金雄厚、信譽(yù)良好、專業(yè)技能強(qiáng)的開發(fā)商，這樣不僅房屋的質(zhì)量能有保證，在走流程、辦手續(xù)、物業(yè)等方面，開發(fā)商也能提供完善的服務(wù)。在了解開發(fā)商的資料時(shí)，要著重了解該開發(fā)商是否證件齊全，若五證不足，或沒有相應(yīng)的資質(zhì)，那房屋的質(zhì)量就難以保證了。2、要了解周邊配套在購買商品房時(shí)，除了要了解房價(jià)、開發(fā)商資質(zhì)等信息，還要了解周邊配套是否完善。若是周邊配套不完善，沒有學(xué)校、餐椅，或超市，那房屋裝修好入住之后，生活就會(huì)很不方便，房屋也難以升值。3、要了解戶型設(shè)計(jì)在購房時(shí)，我們還要多方面的了解房屋的采光、通風(fēng)、噪音等，這些方面的性能都會(huì)直接影響到居住的舒適度，若房屋采光、通風(fēng)較弱，房屋就會(huì)較為潮濕陰暗，會(huì)降低居住的舒適度。小編的話：以上關(guān)于商品房隔音差能賠償嗎的。