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商業(yè)用地和住宅用地有什么區(qū)別 它們土地不同，商業(yè)的為商用地，住宅的為住宅用地；它們產(chǎn)權(quán)年限不同，商業(yè)的為四十年，住宅的為七十年；它們生活成本不同，商業(yè)的生活成本高，水電費(fèi)收費(fèi)更貴，住宅的生活成本較低一些；它們落戶規(guī)定不同，商業(yè)用地?zé)o法落戶，住宅用地可落戶。                        由于購房是件大事，因此業(yè)主們對于購房的各項(xiàng)事宜都非常的關(guān)注。房屋的種類有多種，如商住房、自住房等等，它們除了土地性質(zhì)不同以外，還存在著許多的差異。那商業(yè)用地和住宅用地有什么區(qū)別？就讓我們帶著這些疑問，一起來了解下相關(guān)內(nèi)容吧！商業(yè)用地和住宅用地有什么區(qū)別它們土地不同，商業(yè)的為商用地，住宅的為住宅用地；它們產(chǎn)權(quán)年限不同，商業(yè)的為四十年，住宅的為七十年；它們生活成本不同，商業(yè)的生活成本高，水電費(fèi)收費(fèi)更貴，住宅的生活成本較低一些；它們落戶規(guī)定不同，商業(yè)用地?zé)o法落戶，住宅用地可落戶。商業(yè)用地有什么特點(diǎn)1、出讓使用年限短在國內(nèi)，商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)時(shí)間較短，一般是40年，其中商業(yè)部分是屬于出讓土地的。2、土地利用價(jià)值高通常來說，商業(yè)用地的主要用途就是商業(yè)，商業(yè)要想繁榮，其位置就需要規(guī)劃在城市繁華地段，人流量大的地方，這樣才能推動(dòng)商業(yè)的發(fā)展，可以產(chǎn)生更多的經(jīng)濟(jì)效益。并且商業(yè)用地還能帶動(dòng)周邊地價(jià)上漲，其漲幅甚至可以上漲幾十倍、幾百倍。3、區(qū)域選擇性強(qiáng)。在選擇商業(yè)用地時(shí)，開發(fā)商對它有較強(qiáng)的地域選擇性，需對某塊土地進(jìn)行全面分析、綜合考慮，不是隨意一塊土地都能作為商業(yè)用地的。商業(yè)用地對交通的便利性、城市規(guī)劃、人流量、未來經(jīng)濟(jì)收益等都有較高的要求。4、附屬設(shè)施較多商業(yè)用地要想帶來更多的經(jīng)濟(jì)收益，它除了商業(yè)以外，還需要建設(shè)或吸引許多的附屬設(shè)施，如銀行、餐飲、娛樂、商超等等，這樣才能滿足人們多方面的消費(fèi)需求。小編的話：以上關(guān)于商業(yè)用地和住宅用地的區(qū)別的。商住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦 商住房的產(chǎn)權(quán)時(shí)間到期后，產(chǎn)權(quán)人可以選擇續(xù)期。如果產(chǎn)權(quán)人未按時(shí)申請續(xù)期，或者申請未通過，國家不但會(huì)把該房屋的土地產(chǎn)權(quán)收回，還會(huì)無償收回在該土地上建造的房屋，因此大家需隨時(shí)關(guān)注自家房屋的產(chǎn)權(quán)到期時(shí)間，并及時(shí)申請續(xù)期。                        一提起房屋產(chǎn)權(quán)，相信大家都知道房屋產(chǎn)權(quán)是有時(shí)間限制的，且商住房和商品房的產(chǎn)權(quán)年限不同，商住房的產(chǎn)權(quán)年限相對較低，有些人購買商住房后，不知道商住房產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法，那么商住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢？商住房和住宅房有什么區(qū)別呢？下面就跟著小編一起來看看吧！一、商住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦商住房的產(chǎn)權(quán)時(shí)間到期后，產(chǎn)權(quán)人可以選擇續(xù)期，如果產(chǎn)權(quán)人未主動(dòng)申請續(xù)期，或者申請未通過，國家不但會(huì)把該房屋的土地產(chǎn)權(quán)收回，還會(huì)無償收回在該土地上建造的房屋，因此大家需隨時(shí)關(guān)注自家房屋的產(chǎn)權(quán)到期時(shí)間，并及時(shí)申請續(xù)期。二、商住房和住宅房有什么區(qū)別1、如果是二手的商住房及住宅房，對于購買這兩種房子的購房者而言，購買二手商住房的購房者無法辦理住房公積金貸款，但購買住宅房的購房者可以辦理住房公積金貸款。此外，商住房和住宅房的貸款利率也不一樣，如果是使用商業(yè)貸款購買二手商住房，貸款利率需上升百分之十。2、商住房的產(chǎn)權(quán)時(shí)間比較短，一般為五十年，產(chǎn)權(quán)到期之后，產(chǎn)權(quán)人需向國家支付一筆土地出讓金，如果是純住宅的房子，產(chǎn)權(quán)時(shí)間一般為七十年，產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，無需產(chǎn)權(quán)人申請續(xù)期。3、購房者購買商住房后無法辦理落戶手續(xù)，但購買純住宅房后是可以辦理落戶手續(xù)的，而且在買賣的過程中，無論是新建商品房還是二手商品房，都可以在房地產(chǎn)市場自由買賣，不會(huì)受到太多政策的限制?？偨Y(jié)：商住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，總而言之，如果打算續(xù)期的朋友，在商住房。