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上海二套房首付幾成 購(gòu)買的是普通的二套自住型商品房，倘若首付款是用公積金支付的，首付款則不能低于3成。而申請(qǐng)的為商業(yè)貸款時(shí)，首付款則不低于房款一半；但倘若購(gòu)買非普通自住型商品房，首付比例則不能低于7成。                        上海是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市，吸引了許多外地前來(lái)工作、創(chuàng)業(yè)。但上海房?jī)r(jià)高漲不下，想要在上海購(gòu)房是非常困難的，更別說(shuō)購(gòu)買二套房了。那么上海二套房首付幾成？買房要注意什么？帶著這兩個(gè)問(wèn)題我們一起來(lái)看看吧！上海二套房首付幾成：購(gòu)買的是普通的二套自住型商品房，倘若首付款是用公積金支付的，首付款則不能低于3成。而申請(qǐng)的為商業(yè)貸款時(shí)，首付款則不低于房款一半；但倘若購(gòu)買非普通自住型商品房，首付比例則不能低于7成。買房要注意什么：1、買房前首先買房前要查看開(kāi)發(fā)商的建房資質(zhì)，還要多對(duì)比了解，如預(yù)售的房屋價(jià)格是否合理，商品房能否準(zhǔn)時(shí)竣工效房或預(yù)交的房款，是否會(huì)被開(kāi)發(fā)商被挪作他用等問(wèn)題。2、挑房時(shí)：其次在挑房時(shí)，可在網(wǎng)上了解一下開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)問(wèn)題及有無(wú)5證的情況，還要查詢一下所購(gòu)買的房屋是否處于抵押或查封等情況。同時(shí)房屋的質(zhì)量最好現(xiàn)場(chǎng)查看，如有無(wú)漏水、滲水等情況。3、買房簽訂認(rèn)購(gòu)書：接著有買房意向，雙方可先簽訂房屋訂購(gòu)書，但要注意認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容，如房屋的位置、面積、房?jī)r(jià)及相關(guān)條約，看看條款有無(wú)存在不平等、不公平的原則。4、支付房款時(shí)支付房款時(shí)，可由雙方約定好付款方式，如一次性或分期式。一般是不能直接付給開(kāi)發(fā)商，而是轉(zhuǎn)存到指坡跟的帳戶上。5、收房驗(yàn)房：最后收房時(shí)，要看商品房交付的證件是否齊全，而且還要對(duì)室內(nèi)的門窗、地板、墻面進(jìn)行檢驗(yàn)，看看有無(wú)滲漏等情況，水電方面也要注意?？偨Y(jié)：以上就是為大家介紹的上海二套房首付幾成和買房要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能。上海公積金封存了怎么提取 后期你已經(jīng)找到了新的工作單位，就可以向新單位說(shuō)明，由新單位的工作人員辦理啟封的手續(xù)，并且還需要為員工正常繳納住房公積金。如果你有提取公積金的需求，也需要符合相關(guān)條件，帶齊所有的資料，然后交給公積金中心，由工作人員進(jìn)行審核，確定沒(méi)有問(wèn)題后，就能夠提取公積金。                        上海是一座大都市，很多人會(huì)到這個(gè)城市工作生活，如果單位幫你交了公積金，對(duì)于很多外來(lái)打工人員是非常實(shí)用的。如果后期離開(kāi)了單位，單位會(huì)將你的公積金封存，封存之后如何提取？上海公積金又如何封存？一、什么情況之下公積金會(huì)被封存1、如果你已經(jīng)與原來(lái)的用人單位解除了勞動(dòng)合同關(guān)系，但是還沒(méi)有找到新的工作單位，沒(méi)有正式就業(yè)。這種情況之下，公積金中心就會(huì)將你的賬戶進(jìn)行封存保管。2、有的單位可能在上海，但是后期搬遷了，遷出了上海市，到了外省城市。這種情況之下，沒(méi)有來(lái)得及設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶，就可以進(jìn)行封存。3、滿足了以上條件，由單位在30天之內(nèi)為員工辦理封存的手續(xù)，需要提交相關(guān)資料，之后由工作人員操作就可以。4、另外辦理這種業(yè)務(wù)，一般來(lái)說(shuō)單位要處于正常繳納的狀態(tài)，并且最后繳納的月份不能夠超過(guò)三個(gè)月，在繳納的時(shí)間內(nèi)不能夠存在欠交的情況。二、上海公積金封存后怎么提取1、后期如果你已經(jīng)找到了新的工作單位，并且在上海，你的個(gè)人住房公積金賬戶也轉(zhuǎn)移到了新的工作單位，這時(shí)候你就可以向新單位說(shuō)明，由新單位的工作人員辦理啟封的手續(xù)，并且還需要為員工正常繳納住房公積金。2、如果你有提取公積金的需求，也需要符合相關(guān)條件。帶齊所有的資料，你本人的身份證，還有提取申請(qǐng)表格，交給公積金中心，工作人員經(jīng)過(guò)審核沒(méi)有問(wèn)題，就能夠提取公積金。3、另外一點(diǎn)，如果已經(jīng)將個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移到了新單位，但是單位在半年之內(nèi)沒(méi)有幫你啟封，也不用擔(dān)心，賬戶會(huì)自動(dòng)恢復(fù)，就能夠正常繳存了。小編總結(jié)：在上海單位幫你交的公積金，但是封存之。